收藏本站 您好,欢迎来到五金制造网 请登录 免费注册 行业导航 产品 求购 企业 动态 展会 招聘
分享到:

    【上海试点房产税】房产税对楼市的整体影响很小

  上海将征收对象确定为,上海市居民家庭新购二套及以上的住房,非上海市居民家庭新购的住房。

  房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳,税率为0.6%。同时制定出六项减免标准。

  重庆则采用分步实施的方式,首批征收对象为个人拥有的独栋商品住宅、新购的高档住房,在重庆同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套及以上的普通住房。

  计税价值为房产交易价,并采用浮动税率,房价越高征税越重,税率在0.5%—1.2%之间。

  重庆也配套出台了免税面积以及税收减免和缓缴标准。在应对偷税漏税及抗税方面,重庆税务部门规定,责令限期缴纳仍不申报纳税的,将依法采取提请阻止出境、媒体曝光、交易限制、银行扣款等措施追缴房产税税款,并追究相应的法律责任。

  当时上海市地税局有关负责人也表示,逾期纳税将按日加收万分之五的滞纳金,并将纳税情况记入个人征信系统。

  值得关注的是,缺乏法理依据导致房产税在具体落实过程中“征不起来”。

  中国政法大学财税法专家认为,沪渝两地试点的直接依据只是当地的规章制度。房产纳税人如果不缴税,税务部门也无法对其实行强制措施:一是征税行为从法理上站不住脚,二是税收征管法并未赋予税务部门对自然人纳税人采取强制措施的权利。


  从上海、重庆试点效果看,由于征收范围窄、税率低等多种因素制约,房产税对楼市的整体影响很小。

  据调查,大部分购房者在进行购房决策时很少考虑房产税的影响。公开资料显示,上海市统计局在2011年试点启动后,就“房产税试点影响”作过网络调查,结果显示,在对刚性需求购房者的调查中,问及“房产税会否影响购房计划”,有70.8%的受访人表示“仍会购房”,24.7%的受访人表示“推迟购房 ”,只有4.5%的受访人表示会“取消购房 ”。

  北京大学林肯研究院城市发展与土地政策研究中心的研究报告也表明,从世界上征收房产税历史比较长的国家和地区的实践来看,征收房产税并未长期抑制房价上涨。而且这些地区也不是一开始就实现了对全部房地产的征税,例如,香港从1845年开始征收房产税,到对全部地区实现征收,一共花了143年时间。

转自: 

http://shanghai.fz138.com/news/detail/2464.html


分享到:
免责声明
1)本信息由“新闻中心”发布,由“新闻中心”负责信息的合法性;
2)本站平台目的在于分享更多信息,不代表本站的观点和立场;信息仅供参考,不构成投资及交易建议。投资者据此操作,风险自担。
3)本信息如有侵权请将此链接发邮件至517763949@qq.com,本站将及时处理并回复。
4)《新著作权法草案》第六十九条规定:网络服务提供者为网络用户提供存储、搜索或者链接等单纯网络技术服务时,不承担与著作权或相关权有关的信息审查义务。网络用户利用网络服务实施侵犯著作权或者相关权行为的,被侵权人可以书面通知网络服务提供者,要求其采取删除、屏蔽、断开链接等必要措施。